比较于一般小镇,康养小镇更广泛,中心点更多,功能性更强。它所面临的客群,包含本地客群、周边客群、留鸟式摄生养老客群、旅行休闲人群等,而方针人群的年龄段也包括年轻人、中年人和老年人等全龄人群。因而,户外运动、健康调理、生态旅行、文明体会、休闲休假等工业都能相得益彰,集合整合,构成必定规划的工业集群,支撑整个康养小镇的开展。

即便有了工业支撑,康养小镇也要尽可能地保存当地或周边居民的数量和日子方式。当地特别的人文活动是一个区域文明的展现窗口,它能协助人们从人的社会行为视点了解当地的风土人情。有当地人存在,这个地域才有真实的“魂”,从本质上有别于其他区域。基于此,无论是歌舞表演、宗教仪式,仍是节庆活动等,都能让游客和外来居民享用不同的文明风情。

所谓地域特征,规划修建的支撑也不可或缺。契合当地特征的修建与景象可最大程度地复原当地的前史文明面貌。深度发掘不同层级人群的日子方式,规划上划定契合人们行为习惯的日子圈,满意人们日子的必要需求。一起修建上尊重前史,照应文脉,一致风格,融入天然,打造成高辨识度的特征康养小镇。

作为康养小镇,齐备的配套设备必不可少。配套设备不只要满意人们日常日子需求,一起还要考虑各类人群更细化的生理及精力需求。除居民日常居所和休闲旅行配套外,老年公寓的维护与租借、区域养老中心的开发方式,摄生配套和老年大学的维护及运营,客栈酒店规划份额及运营方式均需统筹考虑,扬长避短,地产与公益相结合,到达收支平衡,防止摄生概念成为海市蜃楼,空有概念而无法落地。

开发企业也应留意加强医疗摄生与休闲旅行的交融——异地养老、旅行与医疗、医保的联动互补,在市场准入、财税金融、商业保险、医养交融等方面融入创新和联动方式。

未来康养小镇必定是特征小镇中重要且极具潜力的范畴。康养小镇要充分利用当地生态特征,在考虑老年人需求的一起,招引更多年轻人到来。广泛应用大数据、云核算、物联网、人工智能等新一代信息技术,不断提高线上、线下营销服务水平,将其扎实地做成一个具有活力的特征小镇。

地产作为逐利性职业,康养小镇要防止假大空的圈套,脱节单纯的“卖房子”,将服务与配套放在首位,精准定位各类人群,使各类人群做到短住高兴、常住适意,建立品牌优势,设计好相关产品,营建安静舒适、淡泊天然的现代化摄生场所。

汤俊,现任北京创行合一规划设计院履行院长

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